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南昌廢舊鋼材市場二期征遷取得突破 春節前可完成

1161人已瀏覽 時間 : 2018-01-25 10:33:04

導語:南昌廢舊鋼材市場二期征遷取得突破 春節前可完成

耗時多年,南昌廢舊鋼材市場二期征遷工程——這塊硬骨頭終于要被啃掉了。1月2日,青山湖區相關負責人表示,目前,南昌廢舊鋼材市場二期(以下簡稱“廢鋼二期”)僅剩下2戶未簽約倒房,并不影響“廢鋼二期”的項目建設。這2戶將在春節前完成征遷。

  近90畝土地一直未交付

  南昌廢舊鋼材市場項目系2007年南昌市重點重大項目,占地約250畝。江西鑫川置業有限公司當年通過公開掛牌取得,分兩期開發。因出讓時為毛地出讓,至去年6月底,二期開發建設用地上仍剩余44戶、85棟農房未拆除,近90畝土地未交付。

  “該項目剩余44戶農房中有26戶占據了解放路臨街黃金位置,加上部分農房生活污水向市場內直排,嚴重影響了市場整體環境形象,市場人氣、商氣難旺,更直接導致前期已購店鋪的200多戶經營戶經營狀況不佳。”江西鑫川置業公司相關人士表示,目前,建成的商鋪仍有近4萬平方米無人問津、無法出售,企業資金無法回籠,企業陷入困境。

  從2007年至2017年7月,青山湖區、湖坊鎮、辛家庵村先后五次拆遷都因各種阻力無功而返。

  多重原因致征遷停滯

  南昌裝修網獲悉,辛家庵村先后經歷洪都機場跑道、香江大市場、青山湖大道、湖坊學校、廢舊鋼材市場和熊鄧村舊改、許村舊改等7次征遷,每次征遷都有一些遺留問題沒有完全解決。

  湖坊鎮副鎮長王長春介紹,這些歷史問題錯綜復雜,交織在一起,使辛家庵村面臨巨大壓力。同時,隨著解放路香江建材家居大市場的發展成熟,周邊房租逐年提高,臨街26家農房,一年租金有數十萬元,收益豐厚,村民不想拆、不愿拆的意愿強烈。由此,“廢鋼市場二期項目”和“北羅”成為房屋征遷的“硬骨頭”。

  “以往拆遷補償執行標準特別雜,也是難以征遷的主要原因。”辛家庵村黨支部書記熊年仔說,“廢鋼二期”由于征遷時間過長,沒有整體、系統地推進,導致南昌廢舊鋼材市場項目前期每個征遷戶的補償政策都不一樣,已拆的29戶,不同程度得到了超越政策之外的補償,使一些被征遷對象跟風漫天要價。

  對癥下藥找到開“鎖”鑰匙

  青山湖區相關負責人表示,去年7月,“廢鋼二期”征遷工作第六次啟動。最終通過近5個月努力,找到了44把“鑰匙”,打開了44把“鎖”。

  據了解,7月中旬開始,鎮村每天上戶通知解放路臨街經營戶作好搬遷準備工作,并依法依規實施搬遷,在短時間內將臨街80%以上經營戶清退,使整個征遷工作取得了關鍵性進展。

  “居者有其屋”是解決征遷的金鑰匙。青山湖區湖坊鎮調集350萬元,加速推進一度停建的近7萬平方米幸福家園(熊鄧村)后續配套工程,并在短時間內迅速完工,平穩妥善解決了熊村自然村和北羅、辛萬兩個自然村多年拆而未安問題。同時,提前拆出了許村作為北羅拆遷安置用地。因北羅拆遷戶統籌安置在許村地塊,青山湖區用3個月時間迅速將許村舊改項目清場。

  南昌裝修網了解到,青山湖區相關負責人表示,廢鋼市場項目作為全市土地儲備項目,2007年市土儲中心初步安排拆遷資金,但一直到2017年項目都未結束,前期已付資金也未結算。為此,在正式啟動北羅征遷前,青山湖區將前期征遷資金清算后加撥資金,爭取政策將歷史遺留的征遷安置問題統一打包,在許村舊改項目中一次性解決,過渡費政策新舊銜接。

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